NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld!

97271 Kleinrinderfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - Garten NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - portal NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - portal NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - portal NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - portal NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - portal NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - portal NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - portal NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - portal NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - Christopher Pfeiffer NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - Erdgeschoss DINA3 NEU im Angebot: Historisches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinrinderfeld! - Obergeschoss DINA3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88996#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97271 Kleinrinderfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    301 m²
  • Nutzfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1903
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision! Provisionsfrei für Käufer! Die Provision wird vom Auftraggeber bezahlt.
  • Kaufpreis
    168.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.05.2021
  • Gültig bis
    20.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    460.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    460.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Sichern Sie sich dieses seltene Angebot in Kleinrinderfeld noch heute.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, aktuell vermietetes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Kleinrinderfeld! Weitere Bilder und Information erhalten Sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial zur Selbstverwirklichung? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für dieses Haus in Kleinrinderfeld mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 m². Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie folgendes:

##Modernisierungsbedarf vorhanden!

# Massivhaus mit ca. 78 qm Wohnfläche. Voll unterkellert und zusätzliches Nebengebäude!

# 4 Zimmer
# Küche ohne EBK
# Küche mit angeschlossenem Esszimmer
# angelegter Garten
# viele Möglichkeiten für Freisitze im Garten
# Teppichboden, sonstiger Bodenbelag
# Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG
# Keller
# Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum
# 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010

## Die Immobilie ist bereits seit dem Ende 2010 vermietet.
## Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 330,- pro Monat, Jahresnettomiete = € 3.960,-

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Mit über 27 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Die Gemeinde Kleinrinderfeld liegt mit ihren ca. 2.000 Einwohnern ca. 17 km südwestlich von Würzburg entfernt. Kindertagesstätten, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Würzburg vorhanden. In Kleinrinderfeld gibt es eine Metzgerei, sowie eine Bäckerei. Sparkasse und VR-Bank sind ebenfalls vorhanden.

Erschlossen wird die Gemeinde Kleinrinderfeld durch die Staatsstraße St2296. Die Bundesautobahn A81 ist in ca. 6 km über die Gemeinde Gerchsheim erreichbar. Ein Anschluss an die Bundesautobahn A3 ist über Kist in ca. 5 km möglich. Von Kist aus ist Würzburg über die Bundesstraße B27 erreichbar.

Eine öffentliche Busverbindung vom Hauptbahnhof Würzburg nach Kleinrinderfeld ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt die Nachbargemeinde Kirchheim über einen Bahnhaltepunkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®