Sanierungsbedürftiges EFH mit Doppelgarage in Waldbüttelbrunn

97297 Waldbüttelbrunn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WBBE 4
  • Objekttypen
  • Adresse
    97297 Waldbüttelbrunn
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    383 m²
  • Gesamtfläche ca.
    383 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz

Beschreibung

Verkauft wird ein freistehendes, unsaniertes, Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Doppelgarage und Aussenstellplatz in Waldbüttelbrunn.

Die bauliche Substanz des Mauerwerkes ist in Ordnung.

Am Haus sind folgende Arbeiten notwendig: Überprüfung der Elektrik und ggf. Erneuerung der Elektrik. Sanitäreinbau in Form von neuen Leitungen, neuen Badezimmern, ggf. Prüfung und Erneuerung der Heizung. Erneuerung der Fußböden, Malerarbeiten.

Die Doppelgarage wurde massiv erbaut, das Dach wird in der Mitte durch einen Stahlträger verstärkt. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Abstellraum und ein kleines Nebengebäude aus Holz.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

## unsaniert

# Elektrik
# Sanitär
# Heizung
# Malerarbeiten
# Bodenarbeiten
# Garagendach

müssen noch durchgeführt werden!

# 5 Zimmer
# voll unterkellert
# Nebengebäude
# Aussenstellplatz
# Doppelgarage

# Zentralheizung

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns an unter 0931-99174050.

Lage

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in der Egerlandstraße 4, in 97297 Waldbüttelbrunn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Entfernung vor. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Neben Fussball, Handball und Tennis wird auch Bogenschießen angeboten.
Waldbüttelbrunn verfügt über zahlreiche Vereine. Ebenso sind Spielplätze für Kinder vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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