Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau!

97080 Würzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Balkon Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Eingang Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Blick vom Balkon Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Zugang ELW + Terrasse Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Garten Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Terrasse Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Wohnzimmer Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Koch- und Essbereich Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Schlafzimmer Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Kinderzimmer Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Zimmer DG Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Badezimmer OG Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Badezimmer DG Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Christopher Pfeiffer Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Erdgeschoss Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Obergeschoss Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Dachgeschoss Für die große Familie! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück in Würzburg-Dürrbachau! - Keller mit ELW

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88991#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97080 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    552 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaufpreis
    474.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.04.2021
  • Gültig bis
    24.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    140.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie bei dieser Immobilie: Hierbei handelt es sich um ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbaurechtszins beträgt € 900,00 und wird halbjährig bezahlt. Die vertragliche Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 54 Jahre.

Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Dürrbachau noch heute.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in der Würzburger Dürrbachau! Weitere Bilder und Information erhalten Sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial zur Selbstverwirklichung? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für dieses Haus in Würzburg - Dürrbachau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m². Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Die Immobilie befindet sich in einem Baujahrgerechten Zustand. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage mit Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie folgendes:

##Modernisierungsbedarf vorhanden!

# Massivhaus mit ca. 208 qm Wohn- und ca. 30 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

# 7 Zimmer
# Küche ohne EBK
# offener Koch- und Essbereich
# angelegter Garten
# viele Möglichkeiten für Freisitze im Garten
# Teppichboden, sonstiger Bodenbelag
# Gäste WC mit Dusche im EG
# Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. OG
# Separates Badezimmer mit Wanne im DG
# 3 x Balkon in Westausrichtung
# Aluminumfenster
# Keller
# Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
# Baujahr der Gasheizung: 2005

## Einliegerwohnung mit 1 Zimmer und Badezimmer

## Der Bezug kann nach Absprache erfolgen

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Mit über 27 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage unterhalb der Weinberge in der Max-von-Laue-Straße, Würzburg-Dürrbachau. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder dem eigenen Fahrzeug. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften, sowie nach Würzburg ist sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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