Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Würzburg

97074 Würzburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88978#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97074 Würzburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    928 m²
  • Zimmer
    17
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1948
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Zustandekommen des notariell Beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.01.2019
  • Gültig bis
    08.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.84 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    102.84 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEU im Angebot!!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Würzburger Stadtgebiet!
Das Wohnhaus umfasst vier Wohnparteien. Eine Wohneinheit ist nicht vermietet und modernisierungsbedürftig. Die weiteren drei Wohneinheiten sind gut vermietet.
Das Dachgeschoss ist, vorbehaltlich einer Baugenehmigung, gegebenenfalls mit zwei kleinen Apartments ausbaubar.

Eine Einheit im EG 2 Zimmer, ca. 50 m2 Wohnfläche unbewohnt
Ein Appartment im DG 3 Zimmer, renovierungsbedürftig

Die Immobilie wird ausdrücklich im Bieterverfahren veräußert. Besichtigungstermine sind nach Kontaktaufnahme per Kontaktformular im Immobilienportal als Einzeltermine und unter Einhaltung der allgemein gängigen COVID-Vorschriften möglich.

Der Startpreis beläuft sich auf € 850.000,-. Angebote werden nur in schriftlicher Form und mitsamt einer schriftlichen Finanzierungszusage bzw. einem Kapitalnachweis an der Veräußerer weitergegeben.

Gebotsabgabe ist der 14.05.2021 um 12:00 Uhr. Später eingehende Gebote können leider nicht mehr berücksichtigt werden.

Weitere Details des Bieterverfahrens gerne im persönlichen Gespräch.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

# großes Sonnengrundstück
# 4 x 3-ZW mit ja ca. 65 m2 mit Küche und Badezimmer
# insgesamt 17 Zimmer
# diverse Fußbodenbeläge
# 1 x Balkon
# 2 x Terrasse
# 1 Wohnung aktuell Leerstand
# 3 x vermietet
# Wohnungen wurden teilweise modernisiert
# kein Stellplatz oder Garage
# Lagerraum mit ca. 60 m2

## aktuelle Jahresnettokaltmiete € 15.369,- netto kalt ( IST - 3 Wohneinheiten )
## Jahresnettokaltmiete SOLL € 22.569 ( inkl. Vermietung EG 2-Zi. und 1. OG links )

Grundrisse und weitere Fotos des Hauses erhalten Sie gerne beim Beratungstermin in unseren Geschäftsräumen.

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Die zentrale Lage in der Barbarastraße bietet den zukünftigen Bewohnern sehr kurze Wege zur Würzburger Innenstadt und einen idealen Anschluss zum Stadtring bzw. zu den umliegenden Autobahnen.

Medizinische Fachkräfte der Universitätskliniken und des Missionsärztlichen Klinikums haben z.B. hier eine kurze Anfahrt zur Arbeitsstätte.

Studenten erreichen das nur 1,5 km entfernte Universitätsgelände „Am Hubland“ bequem mit dem Fahrrad. Darüber hinaus verläuft die Stadtbuslinie 28 durch die Barbarastraße bis zum Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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