Jetzt zugreifen! Gepflegtes Haus mit viel Nutzraum und Garten!

97247 Untereisenheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88906#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97247 Untereisenheim
  • Lage
    Ortslage
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    316 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1934.0
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    221.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934.0
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    317.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    317.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei für Käufer!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Gepflegtes, 1999 teilsaniertes und umgebautes Einfamilienhaus im Ortskern Untereisenheim's nahe den Weinbergen! Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Zuge des Umbaus ausgetauscht. Die Fenster im Obergeschoss sind älteren Baujahres. Weitere Bilder und Information erhalten Sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen.

Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für dieses Haus in Untereisenheim mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² und ca. 50 m² Nutzfläche. Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Das Haus wurde 1999 umgebaut und in diesem Zuge teilsaniert.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unseren Geschäftsräumen.

Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und viel Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie folgendes:

# Massivhaus (zum Teil in die alte "Stadtmauer" eingefügt)
# ehemalige Scheune zu Wohnraum und Garage umgebaut
# viel Nutzfläche oberhalb der Garage

# 5 Zimmer
# Küche
# großzügiger Wohnbereich
# Kaminofen zur Ablöse von den Vormietern
# überdachte Terrasse
# Balkon
# Liebevoll angelegter Garten
# Ölzentralheizung
# Holz-Isolierglasfenster
# Fliesenboden, Holzdielenboden, etc.
# Einzelgarage

## Das Haus ist nicht unterkellert!

## Der Bezug kann nach Absprache erfolgen

Grundrisse und weitere Fotos des Hauses erhalten Sie gerne beim Beratungstermin in unseren Geschäftsräumen.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Mit über 25 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Untereisenheim ist ein Ortsteil des Marktes Eisenheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg.

Untereisenheim ist heute Weinbauort im Anbaugebiet Franken. Eine Weinlage existiert um das Dorf, der Wein wird seit den 1970er Jahren unter dem Namen Untereisenheimer Sonnenberg vermarktet. Untereisenheim ist Teil des Bereichs Volkacher Mainschleife, bis 2017 waren die Winzer im Bereich Maindreieck zusammengefasst. Die Muschelkalkböden um Untereisenheim eignen sich ebenso für den Anbau von Wein, wie die Lage in der Maingauklimazone, die zu den wärmsten Deutschlands gehört.
In Untereisenheim prägt der Weinbau den Jahresablauf. Mehrere Weingüter haben ihren Sitz im Ort und betreiben während der Frühlings- und Sommermonate Heckenwirtschaften. Außerdem ernennen die Winzer jährlich eine Weinprinzessin, die den Untereisenheimer Wein repräsentiert. Mittelpunkt des Festkalenders ist allerdings das sogenannte Zeltweinfest, das bereits Mitte April stattfindet.

Zur Historie (Quelle Wikipedia):

Den Mittelpunkt des Dorfes bildet die katholische Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt. Die Untergeschosse des Turmes stammen bereits aus der Zeit um 1400. Im Zuge der Gegenreformation erhöhte man 1582 den Turm und deckte ihn mit einer neuen Kuppel. Nachdem der Chor und das Langhaus baufällig geworden waren, wurden sie 1752 bis 1756 durch den Arnsteiner Baumeister Johann Müller neu erbaut. Älteste Ausstattungsstücke im Inneren sind ein Kruzifix und eine Madonna, die beide dem Einfluss Riemenschneiders zuzurechnen sind.

Wie auch das nahegelegene Obereisenheim wies der Ort früher eine vollständige Dorfbefestigung auf. Noch heute haben sich Mauerreste erhalten. Bemerkenswert ist ein drei Meter hoher halbrunder Turm östlich der Kirche. Eine Besonderheit stellen auch die vielen Bildstöcke auf der Gemarkung Untereisenheims dar. Sie zeugen von der Volksfrömmigkeit des katholischen Ortes. Die Friedhofskapelle datiert auf das Jahr 1607.[5]

Der Markt Eisenheim verfügt über eine Kindertagesstätte. Schulkinder besuchen die Schule des Schulverbandes Schwanfeld.
Ebenso verfügt Untereisenheim über einen Sportverein mit verschiedenen Abteilungen wie Fitness, Fussball und Nordic Walking usw.
Einen Getränkemarkt, sowie mehrere Weingüter finden Sie direkt im Ort, die restlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Volkach, Bergtheim und Kürnach, sowie Estenfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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