Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau!

97082 Würzburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Wohner&Kübler Immobilien Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Terrasse mit Überdachung Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Terrasse Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Wohn- und Essbereich Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Wohn- und Essbereich Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Garten Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Schlafzimmer EG Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Schlafzimmer EG Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Kinderzimmer EG Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Kinderzimmer EG Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Badezimmer EG Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Blick aus dem Garten Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Terrasse Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Treppenhaus Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Badezimmer Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Christopher Pfeiffer Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Erdgeschoss-DINA3 Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Obergeschoss-DINA3 Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau! - Kellergeschoss-DINA3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89150#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97082 Würzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.106 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    0,00 % inkl. MwSt. keine Käuferprovision! Die Provision wird vollständig vom Auftraggeber bezahlt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    790,00 EUR
  • Kaufpreis
    969.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.05.2022
  • Gültig bis
    30.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    191.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    191.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!
Der Energieausweis liegt vor.

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Zellerau noch heute.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach- und Kellergeschoss, sowie Wintergarten im EG und zwei Einzelgaragen in der Würzburger Zellerau! Weitere Bilder und Information erhalten Sie aus Diskretionsgründen nur in einem persönlichen Gespräch in unseren Geschäftsräumen.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial zur Selbstverwirklichung? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für dieses Haus in Würzburg - Zellerau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m². Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde erst im Jahre 2019 modernisiert. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zwei Garagen bietet Ihnen und Ihrer Familie folgendes:

##Modernisierungsbedarf vorhanden!

# Massiv erbautes Haus mit ca. 214 qm Wohn- und ca. 105 m² Nutzfläche im Dach- und Untergeschoss.

# 4-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG (seit 2003 vermietet)
# 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten im EG (Leerstand)
# Küche ohne EBK
# angelegter Garten
# vielseitige Gartennutzung möglich
# Teppichboden, PVC- und Laminatboden
# Badezimmer mit Wanne und Fenster im EG
# Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. OG
# Badezimmer mit Wanne im DG
# Badezimmer mit Dusche im UG
# Kunststofffenster aus 1986
# 3 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss (kein Wohnraum)
# 3 ausgebaute Zimmer Zimmer im Kellergeschoss (kein Wohnraum)
# vollständig unterkellert
# Zwei Einzelgaragen
# Baujahr der Ölheizung: 2019
# Gasanschluss bereits vorhanden
# zudem wurden in den vergangenen Jahren einige weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt

## Der Bezug kann nach Absprache erfolgen

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Mit über 29 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.150 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in der Zellerau, oberhalb der Frankfurter Straße im Bohlleitenweg. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit der Straßenbahn oder dem eigenen Fahrzeug. Die Anbindung an die Würzburger Innenstadt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr abgedeckt, die umliegenden Ortschaften und Autobahnen sind auch gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®