NEU im Angebot: Genehmigtes Projekt mit 8 Wohnungen (Teilabbruch + Umbau + Sanierung)

97337 Dettelbach, Wohnanlagen zum Kauf

NEU im Angebot: Genehmigtes Projekt mit 8 Wohnungen (Teilabbruch + Umbau + Sanierung) - Leider schon verkauft NEU im Angebot: Genehmigtes Projekt mit 8 Wohnungen (Teilabbruch + Umbau + Sanierung) - Haustür Dettelbach 2021 NEU im Angebot: Genehmigtes Projekt mit 8 Wohnungen (Teilabbruch + Umbau + Sanierung) - Dettelbach 2021 Ansichten NEU im Angebot: Genehmigtes Projekt mit 8 Wohnungen (Teilabbruch + Umbau + Sanierung) - Dettelbach 2021 Lageplan NEU im Angebot: Genehmigtes Projekt mit 8 Wohnungen (Teilabbruch + Umbau + Sanierung) - Dettelbach 2021 Schnitt NEU im Angebot: Genehmigtes Projekt mit 8 Wohnungen (Teilabbruch + Umbau + Sanierung) - Dettelbach 2021 Schnitt 2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89000#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97337 Dettelbach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    570 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.532 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    570 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Freier Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt das Bestandsobjekt (Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hofraum und Scheune) in der Dr.Matthias-Horn-Straße 6 in Dettelbach inklusive der Baugenehmigung für 8 Wohnungen, ca. 570 m2 Wohnfläche + 10 Pkw-Stellplätze.

Beschreibung nach bayerischer Bauordnung (BayBo):
Teilabbruch, Umbau und Sanierung des bestehenden landwirtschaftlichen Anwesens, mit Ausbau der Scheune im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss zu 2 Wohneinheiten.
Umbau der bestehenden Wohneinheiten im Bestandswohnhaus im Erdgeschoss und 1..Obergeschoss.
Ausbau des bestehenden Dachgeschosses zu 2 Wohneinheiten. Neuerrichtung von 15 Gauben und 3 Dachloggien. (1 Dachterrasse und 2 Balkone)

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Gebäude in einem Ensemble im Sinne des Denkmalschutzes.
Die Details sind vor Ausführung mit der STADT DETTELBACH abzustimmen.

Gerne überreichen wir Ihnen auf Anfrage alle Pläne, Dienstbarkeiten, Grundbuchauszüge, Abstandsflächennachweise, Ansichten, Schnitte, Wohnflächenberechnungen und den Lageplan.

Die Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57%.

Ausstattung

Das Bestandgebäude steht leer.

Das Baujahr kann auch von der Stadtplanerin nur geschätzt werden: "etwas vor 1900"

Es ist keine Ausstattung und keine Heizung vorhanden.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).

Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Sie wollen Ihre eigene Immobilie vermieten oder verkaufen?

Dann sprechen Sie mit uns 0931 - 99174050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Gemeinde Dettelbach liegt im Nordwesten des Landkreises Kitzingen im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Begrenzt wird das Gebiet im Osten und Süden durch den Main (nur unterbrochen von einem Abschnitt im Südosten), die westlichen Gemeindeteile grenzen an das Gebiet des Landkreises Würzburg. Das gesamte Gemeindegebiet ist auf der linken Mainseite verortet, lediglich die Gemarkung von Mainsondheim ragt über den Fluss.

Im Norden schließt sich das Gebiet der Gemeinde Prosselsheim im Landkreis Würzburg an Dettelbach an. Die Gemarkungen des Hauptortes und des Gemeindeteils Seligenstadt stoßen direkt an das Gemeindegebiet. Weiter im Nordosten beginnt der Landkreis Kitzingen mit dem Volkacher Stadtteil Köhler, sowie den Gemeinden Nordheim am Main und Sommerach auf der sogenannten Weininsel. Südöstlich erhebt sich Schwarzach am Main-Schwarzenau, mit dem sich Dettelbach die gleiche Mainseite teilt. Schwarzach am Main-Hörblach liegt bereits auf der rechten Mainseite. Hier grenzt das Gemeindegebiet auch an das der Großen Kreisstadt Kitzingen, der Klosterforst liegt Dettelbach am nächsten. Ganz im Süden schließen sich die Gebiete von Albertshofen und Mainstockheim an. Den südwestlichen Abschluss des Landkreises Kitzingen bildet Biebelried. Es folgen die Würzburger Gemeinden (im Uhrzeigersinn) Rottendorf, mit Rottendorf-Rothof und Kürnach.

Die nächstgrößere Stadt ist das vom Rathaus der Gemeinde etwa 7 Kilometer entfernte Kitzingen südlich von Dettelbach. Die Stadt Volkach ist über 8 Kilometer entfernt. Nächste Großstadt ist das ungefähr 17 Kilometer entfernte Würzburg.

Mit einer Fläche von 6094 Hektar bildet Dettelbach die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis, lediglich das weiter östlich gelegene Iphofen hat eine größere Fläche. Mit etwa 7200 Einwohner steht Dettelbach dagegen auf der dritten Stelle innerhalb der Gemeinden im Landkreis nach den beiden Mittelzentren Volkach und Kitzingen. Die Bevölkerungsdichte von 120 Einwohnern je km² macht aber die ländliche Struktur der Gemeinde deutlich. Das Zentrum, der Hauptort Dettelbach, ganz im Südosten weist eine wesentlich höhere Bevölkerungsdichte auf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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