Sofort selbst einziehen – oder direkt mit der Mietersuche beginnen!

97218 Gerbrunn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88909#vActn
  • Adresse
    97218 Gerbrunn
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision! Keine Käuferprovision! Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaufpreis
    168.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    136.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK und Tiefgaragenstellplatz in Gerbrunn! Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche inkl. EBK. Der Fußboden ist mit einem hellen Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, oder im gemeinschaftlich genutzten Kellerraum. Die Wohnung liegt im EG eines 6-Parteien Hauses.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

Sichern Sie sich dieses äußerst attraktive Angebot in Gerbrunn noch heute. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und steht bereits zum Bezug frei. Ein möglicher Mietpreis für die Wohnung beträgt 500,00 € zzgl. 50,00 € für den KFZ-Stellplatz. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Ein Stellplatz (nicht Duplex!) in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2020 monatlich € 200,- und teilt sich wie folgt auf: € 200,- Hausgeld (€ 106,79 umlegbar / € 80,25 nicht umlegbar / € 12,96 Rücklagen) Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 12 Wohnungen. Den Stand der Instandhaltungsrücklagen teilen wir gerne im persönlichen Gespräch mit. Zudem werden für die Tiefgarage eigene Instandhaltungsrücklagen gebildet.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

# gepflegte Wohnanlage!
# großzügige Sonnenterrasse mit Blick!
# Einbauküche
# Laminatboden und Fliesenboden
# Badezimmer mit Wanne
# Waschmaschine im Badezimmer oder im Keller
# Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) im Kaufpreis enthalten
# Kelleranteil
# neue Brennwert-Heizung im Jahr 2019!
# Baujahr des Anwesens: 1992/1993!
# Hausreinigung wird ausgeführt!
# Winterdienst ist von den Eigentümern/ Mietern selbst zu erledigen
# Mögliche Mieteinnahmen ca. 6.000,00 € pro Jahr

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 25 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in der Am Happach in 97218 Gerbrunn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten.
Die Universität am Hubland ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gerbrunn verfügt über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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