Baugebinn erfolgt!! Wohnen zwischen Main und Weinbergen

97286 Sommerhausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NWB 3
  • Adresse
    (Bayern)
    97286 Sommerhausen
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Carport:
    16.500 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.956,00 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.08.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    66 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    66 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Wohnlage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Gartengeschoss werden drei Wohnungen, bestehend aus 2 und 4 Zimmern mit Terrasse und eingenem Gartenanteil errichtet. Die weiteren Wohneinheiten verteilen sich zum einen auf 4 Wohnungen im Obergeschoss bestehend aus je 2 und 3 Zimmern und zum anderen auf das Dachgeschoss mit jeweils einer 2 und einer 3 Zimmer Wohnung.

Das Gebäude ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und hier auch einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Sämtliche Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon oder eine großzügigie Sonnenterrasse mit einem eigenen Garten.

Die Wohnungsgrößen sind von ca. 64m2 bis ca. 140 m2 Wohnfläche.

Zum Abstellen der Autos sind entweder Stellplätze oder Carports wählbar.

Das gesamte Bauvorhaben wird baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht.

Der voraussichtliche Baubeginn ist im Frühjahr 2019 - die voraussichtliche Fertigestllung ist dann für Herbst 2020 geplant.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche größtenteils langjährige Partner der Firma Spanheimer Hausbau sind.

# Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
# Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
# Große Auswahl an Keramischen Boden- und Wandfliesen
# Hochwertige Badausstattung mit Echtlasduschen, Handtucheizkörpern uvm.
# 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
# Be- und Entlüftungsanlage
# Elektrische Rollläden, im Wohn-/Eßbereich elektrische Raffstores
# Pelletheizung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Sonstige Informationen

Hier treffen Sie mit dem Erwerb einer Neubau-Eigentumswohnung eine gute Wahl!

Selbst einziehen und genießen oder sehr gut vermieten: Ein Besitz in dieser sonnigen Lage wird immer ein hervorragender Vermögenswert sein.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungstermin vor Ort ein, damit Sie ein genaues Bild von diesem besonders empfehlenswerten Angebot erhalten.

Weitere Wohnungsangebote zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Homepage!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre eigene Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931 - 99174050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die familienfreundliche Gemeinde Sommerhausen liegt am Main -
eingebettet in den Weinlagen Oelspiel, Steinbach und Reifenstein
und ist umgeben von Obstanlagen.

Die naturnahe Umgebung bietet eine Vielfalt von Rad-, Spazier- und
Wanderwegen.
Sommerhausen – „Das Tor zu Kunst, Wein und Kultur“ – ist der Slogan.
Besonders zeichnet sich Sommerhausen durch die denkmalgeschützten Altortensembles, das ehemals Limpurgische Schloss, die evangelische Bartholomäuskirche mit Brenk-Altar und das Renaissance-Rathaus aus. Drei Tore und fünf bewohnte Türme umgebenden Altort mitsamt intakter Stadtmauer. Das kleine Torturmtheater und das Theater Sommerhaus bieten Uraufführungen, Schauspiel und Chanson sowie Kindertheater. In Galerien, Ateliers, Läden fürKunsthandwerk und Antiquitäten kann man der Kauflust frönen.

Von der Rebzucht bis zu ausgesuchten Weinseminaren ist Sommerhausen, mit einem Dutzend Weingütern, in Fragen Wein nie verlegen.

Der Rumorknechtsturm, von dem aus die Stadtmauer wieder nach
Osten zum Ochsenfurter Tor abbiegt, ist nach seinem früheren Bewohner, dem Rumorknecht, benannt, der im Ort für Ruhe und Ordnung zu sorgen hatte. Bei der Wanderung entlang der Wehrmauer
begegnet man noch mehreren kleinen Türmen, die als Wachtürme
dienten und z.T. im Laufe der Zeit überbaut wurden und auch heute
noch bewohnt sind.

Weinfeste, Töpfermarkt, Kirchweih und einer der schönsten Weihnachtsmärkte locken viele Touristen nach Sommerhausen.

Der attraktive Tierpark in Sommerhausen ist weit über die Grenzen
bekannt.

Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, Bäcker, Metzger und
kleiner „Tante Emma Laden“ befinden sich im historischen Altort. Die
öffentliche Verkehrsanbindung nach Würzburg/Ochsenfurt ist gut.

Das Gebäude wird in der Gartenstraße 13 in 97286 Sommerhausen entstehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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