–RESERVIERT– Direkt neu vermieten oder selbst einziehen!

97230 Estenfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88931#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97230 Estenfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    März 2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    145,00 EUR
  • Heizkosten
    48,65 EUR
  • Kaufpreis
    182.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    121.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

## Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung ##

Helle 2-Zimmerwohnung mit EBK in einer kleinen Wohnanlage in Estenfeld! Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche inkl. EBK. In der gesamten Wohnung befindet sich heller Fließenboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung liegt im EG eines 9-Parteien Hauses.

Im Jahr 2017 wurde die Zentralheizung erneuert. Ein Abstellraum sowie ein Waschmaschinenraum befinden sich im Keller des Hauses.

Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!

Sichern Sie sich dieses seltene Angebot in Estenfeld noch heute. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und steht ab März zum Bezug frei. Ein möglicher Mietpreis für die Wohnung beträgt 540,00 €, + Stellplatz 20,00 € + Einbauküche 40,00 €. Die neue Einbauküche, sowie der Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung und runden das attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt laut Jahresabrechnung für 2018 monatlich € 145,00, hiervon sind fast € 50,- für Heizung und Warmwasser enthalten. Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 9 Wohnungen. Nicht umlegbare Nebenkosten fallen keine an, da die Verwaltung der Wohnanlage ein Miteigentümer übernimmt. Eine Instandhaltungsrücklage wird nicht gebildet, diese bildet jeder Eigentümer für sich selbst.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

## bezugsfrei ab März 2020!

# kleine, gepflegte Wohnanlage!
# neue Einbauküche mit Elektrogeräten
# Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
# Balkon
# heller Fliesenboden
# neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2017
# Sat-TV Anschluss
# Abstellraum
# Wachmaschinenraum
# Fahrradkeller
# Außenstellplatz
# mögliche Jahresmieteinnahmen: ca. € 7.000,-

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Mit über 25 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Die Gemeinde Estenfeld liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Würzburg–Schweinfurt, direkt an der Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle 101 – Würzburg / Estenfeld) sowie an der Bundesstraße 19. Diese verläuft unter Umgehung der Orte Estenfeld und Kürnach.

Der Ort Estenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Lebensmittelläden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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