NEU im Angebot: Gemütliche 1-Zi-ETW mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz, sofort zum Bezug frei!

97209 Veitshöchheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88999#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Gepflegt
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    135,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Zustandekommen des notariell Beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    123.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.09.2018
  • Gültig bis
    28.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.99 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    142.99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

## Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Duplexparkplatz ab sofort zum Bezug frei ##

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 24 Wohneinheiten. Es erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmerwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung befindet sich Parkettboden, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen am Boden verlegt. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Ein Duplexparker rundet das Angebot ab.

Im Jahr 2019 wurde die Gas-Zentralheizung ausgetauscht, im Jahr 2020 wurde das Treppenhaus komplett neu angestrichen.

Sichern Sie sich dieses seltene Angebot in Veitshöchheim noch heute. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und steht bereits zum Bezug frei.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2021 monatlich € 135,- und teilt sich wie folgt auf: € 135,- Hausgeld (€ 75,12 umlegbar / € 25,94 nicht umlegbar / € 33,88 Rücklagen). Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 24 Wohnungen. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 ca. € 28.061,53. Jedes Jahr wird der Instandhaltungsrücklage laut Abrechnung ein Betrag in Höhe von € 9.994,73 zugeführt.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

# 2. Obergeschoss ohne Aufzug

# gepflegte Wohnanlage!
# abgetrennte Küche mit Abstellraum
# Einbauküche mit 2 Kochplatten ohne Backofen
# Balkon mit Nord-Westausrichtung
# Badezimmer mit Dusche und Fenster
# Parkettboden
# Außenrollos
# Anschluss für die Waschmaschine in der Küche
# Gas-Zentralheizung Baujahr 2019
# Kabel-TV Anschluss

# statt Keller = Abstellfläche im DG

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit über 25 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:

Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage im Veitshöchheimer Birkental. Die Wohnung befindet sich in der Birkentalstraße 30. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) und diverse Freizeiteinrichtungen sind direkt im Ort. Die Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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