NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße

97070 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf

NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Blick zur FH NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Wohnbereich NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Wohnbereich (2) NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Küche Einrichtungsbeispiel NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Blick auf den Kochbereich NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Blick Richtung Kochbereich NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Badezimmer NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Blick zur FH NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Christopher Pfeiffer NEU im Angebot: Kapitalanlage oder selbst einziehen! 1-ZW nähe Sanderstraße - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88900#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rotlöwengasse 1
    97070 Würzburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zugang
    1564577820
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Hausgeld
    166,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97.09 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    97.09 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige 1-Zimmerwohnung mitten in der Altstadt - sehr zentral und doch absolut ruhig in einer gesperrten Nebenstraße gelegen, direkt neben der Fachhochschule, in unmittelbarer Nähe zur Sanderstraße und der Straßenbahnstation Sanderring, jeweils 3 Gehminuten zur Neuen Uni am Sanderring und zum Main, 2 Gehminuten zum Ringpark. Die Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung für Studenten geeignet, eine Neuvermietung erfolgte daher in der Vergangenheit stets sehr schnell mit geringem Aufwand bei einer großen Auswahl unter sehr vielen Mietinteressenten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m2. Der Fußboden ist mit einem hellen Laminat verlegt, die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung liegt im 3. OG eines 36-Parteien-Hauses, ein Aufzug ist vorhanden.
Sichern Sie sich dieses seltene Angebot in der Würzburger Altstadt noch heute. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist aktuell schon unbewohnt. Eine mögliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 470,00 €. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 166,- und teilt sich wie folgt auf: € 127,45 umlegbar / € 21,50 nicht umlegbar / € 17,05 Rücklagen. Die Wohnanlage umfasst wirtschaftlich insgesamt 36 Wohnungen. Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2018 laut Abrechnung € 31.365,94. Pro Jahr werden € 8.000,- der Rücklage hinzugeführt. Die Außenfassade wurde kürzlich für insgesamt € 100.000,- neu renoviert.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931- 99174057 oder Mobil unter 0173-3230168.

Ausstattung

# gepflegte Wohnanlage!
# Aufzug vorhanden
# Einbauküche
# Laminatboden
# Badezimmer mit Wanne
# Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns an unter 0931-99174050.

Lage

Überzeugen Sie sich selbst von der zentralen Lage in der Rotlöwengasse in Würzburg. Die Rotlöwengasse ist die Verbindungsstraße von der Münzstraße in die Sanderstraße.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in einer Gehminute.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®