NEU im Angebot in Würzburg-Frauenland!!! Baubeginn erfolgt!

97074 Würzburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89170#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97074 Würzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    09/2024
  • Kaufpreis
    170.883 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    39.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    39.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit?
Dann investieren Sie doch in Betongold zum Festpreis bei einer aktuellen Rendite von ca. 3,25 %!

Studieren, lernen, leben – KANT LIVE BETTER – in unserem neuen Studentenwohnheim in der Kantstrasse 6+7 im Würzburger Frauenland.

Rund 35.000 Studierende besuchen jährlich die Universitäten und Schulen in Würzburg.

Eingebettet zwischen den Universitäten, Schulen und Sehenswürdigkeiten der Stadt Würzburg entstehen in unserem neuen Projekt die insgesamt 63 Apartments.
Drei unterschiedliche Wohntypen, KANT – LIVE – BETTER, gestalten die Apartments der Wohnanlage. In den voll möblierten Zimmern zwischen ca. 21 m² und ca. 53 m² lässt sich das Studentenleben direkt starten.

Schlüsselfertige Kaufpreise (inklusive Möblierung) ab € 156.455 (WE 61 im 2.OG) bis € 384.783 (WE 63 im Dachgeschoss mit Dachterrasse).

Einige Wohnungen im Erdgeschoss und die beiden Dachgeschosswohnungen besitzen eine Terrasse bzw. Dachterrasse. Neben einem Aufzug im Haus 6 hat das Studentenwohnheim noch mehr zu bieten: 13 Stellplätze in der Tiefgarage, einem Gemeinschaftsraum, einem Waschraum mit Miele-Geräten, Stellplätze für Fahrräder, Lastenräder, E-Bikes und ein "carsharing Angebot".

Jedes Apartment verfügt über eine funktionelle Ausstattung des Schlaf- und Arbeitsbereiches, sowie eine Küchenzeile und ein durchdachtes Bad.

Durch die Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe, lässt sich sowohl jede Uni und Schule erreichen, aber auch Orte für die Freizeitgestaltung und zum Ausgleich vom stressigen Alltag sind leicht anzutreffen.

JETZT informieren!!!
Schrieben Sie uns heute noch eine Mail und fordern Sie das Exposé und die Beschreibung an.
Kontakt über das Eingabefeld oder Mail direkt an sw@wohner-kuebler.de

Ausstattung

# Bad mit Dusche
# offene Küche
# Böden: Fliesenboden, Linoleum
# Fenster: Kunststofffenster
# Ausstattung: möbliert
# kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
# Weitere Räume: Wasch-Trockenraum und Gemeinschaftsraum

# Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Einzelparkplatz liegt bei € 20.000,-.

# Service-Leistungen: Hausmeisterservice, Vermietungsservice, Hausverwaltungsservice

Sonstiges:
Mit der Riedel Bau GmbH & Co. KG Schweinfurt als Bauherr, haben Sie einen Vertragspartner, der Ihnen Sicherheit und Qualität für Ihre Immobilie bietet. Das 1899 gegründete Schweinfurter Traditionsunternehmen errichtet mit dem Studentenwohnheim „KantLiveBetter“ – Studentisches Wohnen in Würzburg bereits das 15. Bauträgerobjekt in Würzburg.
Riedel Bau Referenzobjekte: z. B. Wilhelm-Dahl-Str. 8-10+Friedrichstr. 13a – „Wohnen am Neunerplatz“-, Hans-Löffler-Str. 3a+3b – „Wohnen an der Sternwarte“, Versbach, Am Tännig 33 – „Wohnen am Tännigholz“ , Am Terrassenpark 8 – „Wohnen an den Terrassengärten“, „MaintalBlick“- modernes Wohnen in Veitshöchheim und Greisingstraße 13+15 – „GREISING15“.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot angegebenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit Erfahrung über 29 Jahren im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt über 1.150 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 70 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright:
Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Lage

Der Stadtteil Frauenland präsentiert eine attraktive Wohngegend für Viele. Professoren, Studenten oder Familien, alle finden hier Platz.

Man kann nicht nur lecker essen, sondern auch für Sport und Freizeit im „Adamibad“ ist gesorgt.
Romantische Momente erlebt man mit einem Blick in den Sternenhimmel in der Volkswarte auf der Keesburg.
Neben einer originalen Bäckerei, einer „Pilgerreise“ zum Griechen am Hubland bietet das Frauenland auch eine eigene Hall of fame für Kunstinteressierte.

All das sind attraktive Standortfaktoren, die für Ihre Investition im Frauenland sprechen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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