NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg

97074 Würzburg, Etagenwohnung zur Miete

NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Blick auf das Gebäude NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Beispiel Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Wohnungsbeispiel NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Terrassenpark in der Nachbarschaft NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Außenansicht NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Beispiel Badezimmer NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Zimmerbeispiel NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Außenansicht NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Blick in die Nachbarschaft NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Badezimmer NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Außenansicht NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Zimmerbeispiel NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Außenfassade NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Blick auf das Gebäude NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Beispiel Balkon NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Zimmerbeispiel NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Außenansicht NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Zimmerbeispiel NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Duplexparker NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Christopher Pfeiffer NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Wohnung 5 NEUBAU-ERSTBEZUG AB 15.01.23: AM TERRASSENPARK 4, 97074 Würzburg - Lage Wohnung 5

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89177#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97074 Würzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.01.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 75 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3045
  • Kaltmiete
    1.014,12 EUR
  • Nebenkosten
    263,00 EUR
  • Warmmiete
    1.277,04 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.08.2022
  • Gültig bis
    03.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    51.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    51.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TAG der offenen Türe am Samstag, den 12.11.2022 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr in Würzburg, Am Terrassenpark 4. Gerne können Sie sich vorab über das Kontaktformular anmelden.

NEUBAU-ERSTBEZUG am Terrassenpark im Würzburger Hubland!

Insgesamt entstanden hier 22 Wohnungen. Die Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 55 m² bis zu ca. 146 m² Wohnfläche verfügen allesamt über hochwertige Ausstattungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen.

Die weiteren verfügbaren Wohnungen und Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte der angehängten Preisliste!

Von den insgesamt 22 Wohnungen sind 10 Wohnungen am freien Wohnungsmarkt verfügbar. Drei der 22 Wohnungen sind mit der Förderungsstufe EOF I verfügbar. Weitere vier Wohnungen sind mit der Förderungsstufe EOF II verfügbar. Die restlichen fünf Wohnungen sind mit der Förderungsstufe EOF III verfügbar.
Für die geförderten Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Bitte prüfen Sie hier im Vorfeld die maximale Personenbelegung in unserer PDF Preisliste im Anhang.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

KFW 55 Standard!

# Barrierefrei mit Lift vom Keller bis hin ins Dachgeschoss
# Dreifach verglaste Fenster
# hochwertige Baumaterialien
# Raumhöhe ca. 2,50 m
# Innentüren mit ca. 2,11 m
# hochwertiger Vinylfußboden
# hochwertige Sanitärausstattung
# großzügiger Balkon oder Terrasse
# teilweise Gäste WC bzw. Gäste Badezimmer
# Tiefgaragenstellplatz
# Kellerabteil
# Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Die Eigentümer der Wohnung wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Mieterzielgruppen:
# Single-Haushalt
# Pärchen
# Familien

# Leider keine Tierhaltung möglich.

Zur weiteren Bearbeitung und für die Wohnungsvergabe benötigen wir folgende Unterlagen:
a) Den ausgefüllten "Bewerbungsbogen" [siehe pdf- Datei "Mietangebot"]
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Schufa Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Lage

Das Anwesen liegt im neuen Würzburger Stadtteil HUBLAND direkt unter dem ehemaligen TOWER und neben dem ehemaligen HANGAR (mittlerweile Rewe-Markt). Somit sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs allesamt fußläufig zu erreichen.
Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Zudem grenzt das Anwesen direkt an die Terrassengärten des ehemaligen Landesgartenschaugeländes an. Sie haben kurze Wege zu den Naherholungsmöglichkeiten am Hubland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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