NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz

97225 Zellingen, Etagenwohnung zur Miete

NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Wohner & Kübler Immobilien NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Balkon NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Wohn- und Kochbereich NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Wohn- und Kochbereich (2) NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Wohn- und Kochbereich (3) NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Schlafzimmer NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Schlafzimmer (2) NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Schlafzimmer (3) NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Balkon (2) NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Badezimmer NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Badezimmer (2) NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Gäste-WC NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Christopher Pfeiffer NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG in Zellingen! 2-ZW mit Balkon und Stellplatz - Grundriss WE 5

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88932#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97225 Zellingen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung
  • Baujahr
    2020.0
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.830 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020.0
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEU im Angebot: Neubau-Erstbezug mit Südbalkon! Die 2-Zimmerwohnung in Zellingen ist ab dem 01.04.2020 zum Bezug frei. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien. In der Wohnanlagen wurden nur hochwertige Materialien verbaut, unter anderem eine Fußbodenheizung, Parkettfußboden, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aussenrolladen, Video-Gegensprechanlage und einer Wasserenthärtungsanlage. Die Wohnung ist Barrierefrei, verfügt über ein Gäste-WC, einen Abstellraum in der Wohnung und über ein geräumiges Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug zum bequemen Erreichen der Wohnung, sowie ein KFZ-Stellplatz im Carport runden das Angebot ab.

## Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
### Die Nebenkostenvorauszahlungen sind eine grobe Schätzung, ein genauer Wert kann erst nach der ersten Abrechnungsperiode festgelegt werden.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen
bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

## NEUBAU-ERSTBEZUG

# Sonnenbalkon
# geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
# Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen für Mobiliar
# Badezimmer mit Wanne, Handtuchhalterheizkörper und Waschmaschinenanschluss
# separates Gäste-WC
# Abstellraum in der Wohnung
# geräumiges Kellerabteil
# 2. Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
# ruhige Seitenstraße
# mehrere Kabelanschlüsse für TV
# Netzwerkkabel in beiden Zimmern
# Holzpelletheizung, CO-neutral
# Die Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten! Die Nebenkostenvorauszahlungen sind eine grobe Schätzung, ein genauer Wert kann erst nach der ersten Abrechnungsperiode festgelegt werden.

Sonstige Informationen

Zur weiteren Bearbeitung und für die „Bewerbung“ benötigen wir folgende Unterlagen:
a) Den ausgefüllten "Bewerbungsbogen" [siehe PDF- Datei "Mietangebot"]
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Aktuelle Schufa-Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Lage

Eingebettet in das Maintal liegt Zellingen, circa 15 km nordwestlich der Universitätsstadt Würzburg und circa 9 km südlich von der historischen Kreisstadt Karlstadt, inmitten der fränkischen Weinbauregion.

Für die annähernd ca. 6.400 Einwohner in Zellingen und seinen Ortsteilen stehen umfangreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die medizinische Versorgung decken Allgemein- und Zahnärzte, Apotheken, sowie Physiotherapeuten und Optiker ausreichend ab.

Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 2 - 3 Minuten. Auf der anderen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet Zellingen und seine Ortsteile ausreichend. Auch für Sportler bietet die Gemeinde ausreichend Anlaufstellen, wie diverse Sportvereine, ein Fitnesscenter und ein Freibad, welches Sie bequem innerhalb von 5 Gehminuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®