NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten – Würzburg Hubland

97074 Würzburg, Penthousewohnung zur Miete

NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Ansicht Küche NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - umlaufender Balkon NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Balkon NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Ansicht Küche 1 NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Wohnbereich NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Balkon NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Balkon NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Schlafzimmer NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Schlafzimmer NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Treppenhaus NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Außenansicht NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Wohner & Kübler Immobilien NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Kinderzimmer NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Kinderzimmer NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Badezimmer NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Badezimmer NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Gäste WC NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Christopher Pfeiffer NEUBAU-ERSTBEZUG! 3-Zi-Penthouse mit EBK an den Terrassengärten - Würzburg Hubland - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89166#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97074 Würzburg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR
  • Kaution
    3300
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.890,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.02.2022
  • Gültig bis
    10.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Keine Angabe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    29.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    29.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG am Terrassenpark im Würzburger Hubland!

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit EBK und umlaufendem Balkon (von allen Zimmern aus begehbar, Balkonfläche ca. 40 m²). Die Wohnung verfügt über einen offenen, Wohn-, Koch- und Essbereich im Kochbereich ist eine Kochinsel (jedoch ohne EBK) vorgesehen. Beim Kochen, sowie beim Sitzen auf dem großzügigen Balkon können Sie den Blick in die Natur und die Nachbarschaft genießen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche (bodengleich) und ein Dachfenster für Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer sind durch die bodentiefen Fenster/ Türen besonders hell und einladend. Ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer in der Wohnung runden das Angebot ab.

# Der Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden.
# Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

KFW 55 Standard!

# Einbauküche wird vom Vermieter gestellt
# Barrierefrei mit Lift vom Keller bis hin ins Dachgeschoss
# Dreifachverglaste Fenster
# hochwertige Baumaterialien
# Raumhöhe ca. 2,50 m
# Innentüren mit ca. 2,11 m
# Hochwertiger Fliesenfußoden mit Fußbodenheizung
# Hochwertige Sanitärausstattung
# Vorrichtung für eine Kochinsel
# großzügiger, umlaufender Balkon (von allen Zimmern aus begehbar)
# Gäste WC
# Abstellraum in der Wohnung
# Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (€ 20,- pro Monat)
# Kellerabteil
# Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Die Eigentümer der Wohnung wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Mieterzielgruppen:
# Single-Haushalt
# Pärchen

# Leider keine Tierhaltung möglich.

Zur weiteren Bearbeitung und für die Wohnungsvergabe benötigen wir folgende Unterlagen:
a) Den ausgefüllten "Bewerbungsbogen" [siehe pdf- Datei "Mietangebot"]
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Schufa Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Lage

Das Anwesen liegt im neuen Würzburger Stadtteil HUBLAND direkt unter dem ehemaligen TOWER und neben dem ehemaligen HANGAR (mittlerweile Rewe-Markt). Somit sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs allesamt fußläufig zu erreichen.
Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Zudem grenzt das Anwesen direkt an die Terrassengärten des ehemaligen Landesgartenschaugeländes an. Sie haben kurze Wege zu den Naherholungsmöglichkeiten am Hubland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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