NEUBAU-Erstbezug: 2-ZW mit Terrasse und Stellplatz ab sofort zu vermieten!

97286 Sommerhausen, Terrassenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88954#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97286 Sommerhausen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Holzheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.340 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    965,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Holz
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    66.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    66.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG! 2-ZW mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz in Sommerhausen ab sofort möglich.

Angeboten wird hier eine 2-ZW mit großzügiger Terrasse und modernem Badezimmer. Ein hochwertiger Parkettfußboden, sowie hochwertiger Fliesenboden im Sanitärbereich wurde ebenfalls verbaut. Abstellfläche in der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt!

Mieterzielgruppe: Single-Haushalt, Pärchen.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche größtenteils langjährige Partner der Firma Spanheimer Hausbau sind.

# Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
# Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
# moderne Badezimmer
# Hochwertige Badausstattung mit Echtglasduschen, Handtucheizkörpern uvm.
# 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
# Be- und Entlüftungsanlage
# Elektrische Rolläden, im Wohn-/Essbereich elektrische Raffstores
# Pelletheizung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# KFZ-Stellplatz
# Betriebskostenvorauszahlung enthält einen Anteil für die Heizkosten

Sonstige Informationen

Mieterzielgruppen:
# Single-Haushalt
# Paar

# Leider keine Tierhaltung möglich.

Zur weiteren Bearbeitung und für die „Bewerbung“ benötigen wir folgende Unterlagen:

a) Den ausgefüllten "Bewerbungsbogen" [siehe PDF-Datei "Mietangebot"]
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Aktuelle Schufa-Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Lage

Die familienfreundliche Gemeinde Sommerhausen liegt am Main -
eingebettet in den Weinlagen Oelspiel, Steinbach und Reifenstein
und ist umgeben von Obstanlagen.

Die naturnahe Umgebung bietet eine Vielfalt von Rad-, Spazier- und
Wanderwegen.
Sommerhausen – „Das Tor zu Kunst, Wein und Kultur“ – ist der Slogan.
Besonders zeichnet sich Sommerhausen durch die denkmalgeschützten Altortensembles, das ehemals Limpurgische Schloss, die evangelische Bartholomäuskirche mit Brenk-Altar und das Renaissance-Rathaus aus. Drei Tore und fünf bewohnte Türme umgebenden Altort mitsamt intakter Stadtmauer. Das kleine Torturmtheater und das Theater Sommerhaus bieten Uraufführungen, Schauspiel und Chanson sowie Kindertheater. In Galerien, Ateliers, Läden fürKunsthandwerk und Antiquitäten kann man der Kauflust frönen.

Von der Rebzucht bis zu ausgesuchten Weinseminaren ist Sommerhausen, mit einem Dutzend Weingütern, in Fragen Wein nie verlegen.

Der Rumorknechtsturm, von dem aus die Stadtmauer wieder nach
Osten zum Ochsenfurter Tor abbiegt, ist nach seinem früheren Bewohner, dem Rumorknecht, benannt, der im Ort für Ruhe und Ordnung zu sorgen hatte. Bei der Wanderung entlang der Wehrmauer
begegnet man noch mehreren kleinen Türmen, die als Wachtürme
dienten und z.T. im Laufe der Zeit überbaut wurden und auch heute
noch bewohnt sind.

Weinfeste, Töpfermarkt, Kirchweih und einer der schönsten Weihnachtsmärkte locken viele Touristen nach Sommerhausen.

Der attraktive Tierpark in Sommerhausen ist weit über die Grenzen
bekannt.

Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, Bäcker, Metzger und
kleiner „Tante Emma Laden“ befinden sich im historischen Altort. Die
öffentliche Verkehrsanbindung nach Würzburg/Ochsenfurt ist gut.

Das Gebäude befindet sich in der Gartenstraße 13 in 97286 Sommerhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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