NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau!

97082 Würzburg, Terrassenwohnung zur Miete

NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Terrasse NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Terrasse NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Wohnbereich NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Wohnbereich NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Wohnbereich NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Terrasse NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Schlafzimmer NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Schlafzimmer NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Schlafzimmer NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Ansicht Küche 1-3 NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Kochbereich NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Badezimmer NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Badezimmer NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Christopher Pfeiffer NEUBAU-ERSTBEZUG: Hochwertige 2-ZW mit Terrasse, EBK und TG-Stellplatz in der Zellerau! - Grundriss WE 1.3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    88947#vActn
  • Objekttypen
  • Adresse
    97082 Würzburg
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.625 EUR
  • Kaltmiete
    875,00 EUR
  • Nebenkosten
    245,00 EUR
  • Warmmiete
    1.220,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    68.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    68.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEU im Angebot: NEUBAU-ERSTBEZUG am Neunerplatz in der Würzburger Zellerau.

Angeboten wird hier eine 2-ZW mit hochwertiger Einbauküche, Terrasse, großzügigem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein hochwertiger Parkettfußboden, sowie hochwertiger Fliesenboden im Flur und im Sanitärbereich wurde ebenfalls verbaut. Eine Abstellkammer in der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Optional ist ein weiterer TG-Stellplatz für € 100,- oder ein Außenstellplatz (inkl. Wallbox für E-Autos) für € 60,- mit anmietbar.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt!

Mieterzielgruppe: Single-Haushalt, Pärchen.

WICHTIG: Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten (Name, Tel., E-Mail etc.) über das Kontaktformular (rechte Seite) zu. Wir werden Sie direkt für einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Aufgrund der großen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen. Schreiben Sie mir bitte zur Kontaktaufnahme eine Mail. Ich werde Sie innerhalb von 48 Stunden kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

# EG mit Lift
# Terrasse mit Sichtschutz
# hochwertige Einbauküche
# Badezimmer mit Dusche und Fenster
# Parkettfussboden
# Abstellkammer
# Kellerabteil
# TG-Stellplatz € 100,- (ein zweiter TG-Stellplatz für € 100,- ist optional möglich)
# optional ein zusätzlicher Außenstellplatz € 60,- (inkl. Wallbox für E-Autos!)
# Heizkosten: Sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten!

Sonstige Informationen

Mieterzielgruppen:
# Single-Haushalt
# Pärchen

# Leider keine Tierhaltung möglich.

Zur weiteren Bearbeitung und für die „Bewerbung“ benötigen wir folgende Unterlagen:

a) Den ausgefüllten "Bewerbungsbogen" [siehe PDF-Datei "Mietangebot"]
b) Kopie Ihrer letzten Gehaltsabrechnung
c) Aktuelle Schufa-Auskunft

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Lage

Hier wohnen Sie in direkter Nähe zur Innenstadt, profitieren aber von der ruhigen Lage außerhalb des unmittelbaren Stadtkerns. Die Main-wiesen und das ehemalige Gelände der Landesgartenschau unterhalb der Festung sind grüne Oasen ganz in der Nähe Ihrer neuen Wohnanlage. Das Theater am Neunerplatz hat uns bei der Wahl des Projektnamens inspiriert und steht exemplarisch für das kulturelle Leben in der Zellerau.

Zahlreiche Freizeitangebote in der Zellerau:
Kultur- und Kreativzentrum Bürgerbräu, das Naherholungsgebiet Mainwiesen mit zahlreichen Laufstrecken und natürlich die vielen Biergärten!
Zahlreiche Bauträgerprojekte hat Riedel Bau bereits in Würzburg errichtet, nun entsteht im Würzburger Stadtteil „Vordere Zellerau“ eine Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen in drei Gebäuden.

Im Umfeld der Wohnanlage finden Sie ein umfangreiches Nahversorgungsangebot. Mit Filialen fast aller gängigen Supermärkte können Sie die Produkte Ihres täglichen Bedarfs in direkter Nähe einkaufen und auch ein Garten-Center befindet sich in der Nähe.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit diesen Straßenbahnlinien kommen Sie bequem zu innerstädtischen Zielen wie dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Das Wohnen in der Wilhelm-Dahl-Straße bietet urbanes Wohnen im Herzen der Stadt.

Die Festung Marienberg, Käppele und die Alte Mainbrücke sind die Wahrzeichen Würzburgs. Doch auch im Stadtteil Zellerau gibt es viele schöne historische Gebäude und Villen, die das Stadtbild prägen. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich die Mittelschule Zellerau, deren Hauptgebäude 1909 eingeweiht wurde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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